Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Минфин напомнил, как определяется срок владения имуществом в целях освобождения от НДФЛ доходов, полученных физлицом от его продажи

Минфин напомнил, как определяется срок владения имуществом в целях освобождения от НДФЛ доходов, полученных физлицом от его продажи
10 февраля 2016 10 февраля 2016

Пункт 17.1 статьи 217 НК РФ освобождает от НДФЛ доходы, полученные физлицом от продажи имущества, находившегося в его собственности три года и более*. Минфин России в письме от 20.01.16 № 03-04-05/1621 напомнил, с какого момента следует отсчитывать трехлетний срок владения имуществом, права на которые подлежат государственной регистрации.

Чиновники ссылаются на пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса. В нем сказано, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Соответственно, для целей применения пункта 17.1 статьи 217 Кодекса, срок нахождения имущества в собственности физлица должен исчисляться с момента государственной регистрации права собственности на такое имущество. Но при этом авторы письма обращают внимание на положения статьи 223 ГР РФ, в которой сказано, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.


* С 1 января 2016 года минимальный срок владения некоторыми объектами недвижимого имущества в целях освобождения доходов от их продажи составляет пять лет. Подробнее см. «НДФЛ: введены новые правила уплаты налога при продаже личного имущества».

закрыть