Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Доходы от продажи квартиры, приобретенной до 1 января 2016 года, облагаются НДФЛ по прежним правилам

Доходы от продажи квартиры, приобретенной до 1 января 2016 года, облагаются НДФЛ по прежним правилам
11 февраля 2016 11 февраля 2016

С 1 января 2016 года минимальный срок владения некоторыми объектами недвижимого имущества в целях освобождения доходов от их продажи увеличен с трех до пяти лет. Но это касается только тех объектов, которые приобретены в собственность в этом году. Если же квартира была куплена до 1 января 2016 года, то доходы от ее продажи после этой даты облагаются НДФЛ по прежним правилам. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 21.01.16 № 03-04-05/2050.

Как известно, предыдущая редакция Налогового кодекса позволяла физлицам не уплачивать НДФЛ при продаже определенного имущества (в частности, квартиры, дома), если оно находилось в собственности более трех лет. С 1 января 2016 года вступила в силу новая статья 217.1 Налогового кодекса. Согласно этой норме, доходы от продажи недвижимости освобождаются от налогообложения при условии, что минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет (также см. «НДФЛ: введены новые правила уплаты налога при продаже личного имущества»).

В Минфине поясняют, что новый порядок применяется в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года (п. 3 ст. 4 Федерального закона от 29.11.14  № 382-ФЗ). Таким образом, при продаже недвижимости, полученной в собственность до 1 января 2016 года, НДФЛ исчисляется по старым правилам. То есть, физлицо, которое купило квартиру в 2015 году и продаст ее через три года, сможет по-прежнему не платить НДФЛ с полученного от продажи дохода. Тот факт, что квартира будет продана уже после 1 января 2016 года, значения не имеет.

4 333
закрыть