При безвозмездной переуступке прав аренды земельного участка одним физлицом другому физлицу налоговой базы по НДФЛ не возникает
Марина Басович
Налоговый журналист, опыт работы более 10 лет
В ситуации, когда одно физическое лицо безвозмездно переуступает другому физлицу право аренды на земельный участок, который находится в муниципальной собственности, экономическая выгода не образуется. Соответственно, не возникает и доход, подлежащий обложению налогом на доходы физических лиц. К такому выводу пришел Минфин России в письме от 24.03.16 № 03-07-14/16592.
Авторы письма напоминают, что при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (п. 1 ст. 210 НК РФ). При этом доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме (ст. 41 НК РФ).
В Минфине полагают, что при безвозмездной переуступке прав аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, экономическая выгода не образуется. А раз так, то и не возникает доход, облагаемый НДФЛ.
Кроме того, чиновники финансового ведомства отметили, что в рассматриваемой ситуации не нужно уплачивать НДС. Обоснование следующее: плательщиками данного налога являются организации, индивидуальные предприниматели и лица, признаваемые налогоплательщиками НДС в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза (п. 1 ст. 143 НК РФ).
