Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
Бесплатный вебинар для бизнеса на ЕНВД или патенте Переход на онлайн-кассы 2018

Материалы по теме
17 ноября
Арендодателю на ПСН не нужно получать новый патент при изменении количества арендаторов
7 ноября
Минфин напомнил, кто должен платить торговый сбор в случае, когда торговля осуществляется в рамках агентского договора
1 ноября

ИП на ПСН сможет сдать в аренду недвижимое имущество, приобретенное во время брака, если получит нотариально заверенное согласие второго супруга

15 июня 2016

Минфин России в письме от 27.05.16 № 03-11-09/30794 рассмотрел вопрос о применении патентной системы налогообложения в отношении деятельности по передаче в аренду помещения, нажитого супругами во время брака и оформленного на имя супруга, который является ИП. Специалисты ведомства пришли к выводу, что такую деятельность можно перевести на ПСН, однако для передачи имущества в аренду предпринимателю необходимо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

Чиновники напоминают, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Соответствующее положение закреплено пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса. Как гласит пункт 2 данной статьи, к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся, в частности, доходы каждого из супругов от предпринимательской деятельности, движимые и недвижимые вещи и любое другое имущество, нажитое супругами в период брака. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов приобретено имущество, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию (п. 2 ст. 253 ГК РФ и ст. 35 СК РФ). Для совершения сделок по распоряжению недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Передача имущества в аренду является одним из способов распоряжения имуществом (ст. 606 ГК РФ). Соответственно, для того, чтобы один из супругов (предприниматель) мог передавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга. При этом в отношении такой деятельности можно применять патентную систему налогообложения (п. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ).

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер