Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
До 30.06 старую ККТ надо заменить на онлайн-кассу Подключиться к сервису для работы с онлайн-кассами

Материалы по теме
22 июня
Разъяснено, как определять предельный размер доходов в целях применения ПСН при совмещении патента и «упрощенки»
5 июня
Предприниматели вправе применять УСН и ПСН в отношении одного и того же вида деятельности, осуществляемого на разных территориях
23 мая
Минфин сообщил, какие документы должен предъявить ИП на ЕСХН, чтобы не платить налог на имущество физлиц

ИП на ПСН сможет сдать в аренду недвижимое имущество, приобретенное во время брака, если получит нотариально заверенное согласие второго супруга

15 июня 2016

Минфин России в письме от 27.05.16 № 03-11-09/30794 рассмотрел вопрос о применении патентной системы налогообложения в отношении деятельности по передаче в аренду помещения, нажитого супругами во время брака и оформленного на имя супруга, который является ИП. Специалисты ведомства пришли к выводу, что такую деятельность можно перевести на ПСН, однако для передачи имущества в аренду предпринимателю необходимо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

Чиновники напоминают, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Соответствующее положение закреплено пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса. Как гласит пункт 2 данной статьи, к имуществу, нажитому супругами во время брака, относятся, в частности, доходы каждого из супругов от предпринимательской деятельности, движимые и недвижимые вещи и любое другое имущество, нажитое супругами в период брака. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов приобретено имущество, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию (п. 2 ст. 253 ГК РФ и ст. 35 СК РФ). Для совершения сделок по распоряжению недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ).

Передача имущества в аренду является одним из способов распоряжения имуществом (ст. 606 ГК РФ). Соответственно, для того, чтобы один из супругов (предприниматель) мог передавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее супругам на праве совместной собственности, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга. При этом в отношении такой деятельности можно применять патентную систему налогообложения (п. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ).

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер