Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Матвыгода при получении беспроцентного займа на покупку квартиры облагается НДФЛ, если у физлица нет права на имущественный вычет

Матвыгода при получении беспроцентного займа на покупку квартиры облагается НДФЛ, если у физлица нет права на имущественный вычет
5 июля 2016 5 июля 2016

Минфин России в письме от 23.06.16 № БС-4-11/11201@ напомнил некоторые особенности освобождения от НДФЛ дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах при получении беспроцентного займа, средства которого были израсходованы на покупку жилой недвижимости. В частности, чиновники отметили, что необходимым условием для такого освобождения является наличие у физического лица, получившего заем, права на имущественный налоговый вычет.

Как известно, материальная выгода от экономии на процентах за пользование заемными средствами, полученными от организаций и ИП, является налогооблагаемым доходом физлица. Об этом сказано в подпункте 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ. Но из этого правила есть следующее исключение: материальная выгода от экономии на процентах за пользование займом, предоставленным на новое строительство либо приобретение жилой недвижимости, освобождается от налогообложения, если у заемщика есть право на получение имущественного налогового вычета.

В рассматриваемой ситуации право на имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение квартиры, для покупки которой был получен беспроцентный заем, есть только у супруга заемщика. Соответственно, заемщик не вправе воспользоваться освобождением от НДФЛ дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах при получении беспроцентного займа.

780
закрыть