Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Минфин: если организация произвела в арендованном у физлица помещении неотделимые улучшения, она должна удержать НДФЛ с их стоимости

20 января

Организация арендовала нежилое помещение у физического лица и произвела в нем ремонт. Нужно ли удержать НДФЛ со стоимости произведенных неотделимых улучшений помещения? Да, нужно, считают специалисты Минфина. Подробности — в письме министерства от 29.12.16 № 03-04-05/79439.

Разъяснения достаточно простые. Прежде всего, авторы комментируемого письма напоминают, что при определении налоговой базы по НДФЛ все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (п. 1 ст. 210 НК РФ). К доходам, полученным в натуральной форме, относятся, в частности, работы, выполненные в интересах физлица (подп. 2 п. 2 ст. 211 НК РФ). Следовательно, стоимость произведенных организацией-арендатором неотделимых улучшений является доходом, полученным физлиц-арендодателем в натуральной форме, и облагается НДФЛ на общих основаниях по ставке 13 процентов.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 223 НК РФ, датой фактического получения дохода в натуральной форме является день передачи доходов в натуральной форме. В рассматриваемой ситуации такой датой будет день окончания действия договора аренды. При этом удержать налог и перечислить его в бюджет должен налоговый агент — организация-арендатор (п. 1 ст. 226 НК РФ).

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер