Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена

Арендодателю на ПСН не нужно получать новый патент при изменении количества арендаторов

Арендодателю на ПСН не нужно получать новый патент при изменении количества арендаторов
17 ноября 2017

Предприниматель на ПСН сдает в аренду нежилые помещения. Нужно ли ему получать новый патент, если меняется количество арендаторов по одному из объектов? Нет, не нужно, считают в Минфине. Подробности — в письме от 20.09.17 № СД-3-3/6248@.

Разъяснения следующие. Патентная система налогообложения может применяться в отношении деятельности по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ). При этом субъекты РФ вправе установить размер потенциально возможного к получению годового дохода в зависимости от количества или площади сдаваемых в аренду объектов (подп. 3 п. 8 ст. 346.43 НК РФ).

Документом, удостоверяющим право на применение ПСН, является патент на осуществление одного из видов предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 346.45 НК РФ). При осуществлении деятельности по передаче объектов недвижимости в аренду, в патенте указываются вид объекта, его наименование, адрес, наименование физического показателя и площадь. То есть патент на осуществление предпринимательской деятельности по передаче в аренду (внаем) нежилых помещений действует в отношении указанных в патенте объектов, сдаваемых в аренду, а не в отношении конкретных арендаторов имущества. Поэтому при изменении количества арендаторов у одного объекта имущества, указанного в патенте, новый патент оформлять не нужно.

Эльба Вести раздельный учет при совмещении УСН и ПСН и готовить отчетность
517