Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Материалы по теме
18 сентября
Арбитражный суд: уплата НДФЛ до составления акта проверки не является основанием для освобождения от штрафа
13 сентября
Выплаты по договорам страхования, предусматривающим возмещение расходов на лекарства, не облагаются НДФЛ
12 сентября
Минфин разъяснил, как предоставить стандартный вычет по НДФЛ работнику, который ушел в длительный отпуск без сохранения зарплаты

Физлицо, которое купило первую квартиру за счет собственных средств, при покупке второй квартиры в ипотеку может получить вычет по процентам

14 апреля 2017

Налогоплательщик получил вычет в сумме расходов на приобретение квартиры, которую он купил в 2008 году без привлечения заемных средств. В 2016 году он купил вторую квартиру, но уже в ипотеку. Вправе ли он получить вычет по расходам на уплату процентов по кредиту, привлеченному для покупки второй квартиры? Да, вправе, считают в Минфине (письмо от 14.02.17 № 03-04-05/8229).

Согласно действующей статье 220 НК РФ, при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение, в том числе, следующих имущественных налоговых вычетов:

  • в отношении фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них — до 2 млн. рублей (подп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ);
  • в отношении сумм процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них — до 3 млн. рублей (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Как видно, вычет по расходам на погашение процентов выделен отдельным подпунктом (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Это значит, что расходы на уплату процентов по целевым кредитам не составляют единый имущественный вычет совместно с расходами на покупку квартиры.

Поэтому если ранее (при покупке квартиры в 2008 году) налогоплательщик не получал вычет по расходам на погашение ипотечных процентов, то он вправе заявить такой вычет при покупке квартиры в 2016 году.

Напомним, что аналогичные разъяснения содержаться в письмах от 11.08.16 № 03-04-05/47095 (см. «Минфин рассказал, в каком случае можно дважды воспользоваться имущественным вычетом по расходам, связанным с покупкой жилья»), от 16.12.14 № 03-04-05/64922.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер