Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Если физлицо получило вычет при покупке половины квартиры «по старым правилам», то при приобретении второй части квартиры вычет не предоставляется

26 мая 2017 26 мая 2017

Налогоплательщик приобрел в 2012 году ½ доли в праве собственности на квартиру и воспользовался имущественным вычетом по НДФЛ. В дальнейшем (после 1 января 2014 года) гражданин купил оставшуюся часть доли. Может ли он заявить вычет по расходам на вторую части доли? Нет, не может, ответил Минфин России в письме от 28.03.17 № 03-04-05/17908.

Как известно, при приобретении на территории РФ жилой недвижимости, физлицо может заявить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2 млн. рублей. С 2014 года налогоплательщики могут обращаться за получением имущественного вычета вплоть до полного его использования, независимо от количества приобретаемых объектов недвижимости. Другими словами, остаток вычета можно переносить на другие объекты недвижимости.

Но для правоотношений, возникших до 1 января 2014 года, действует «старое» правило — в случае покупки нескольких объектов недвижимости вычетом можно воспользоваться только по одному из таких объектов. То есть, если покупатель приобрел квартиру (или комнату, долю в ней) стоимостью менее 2 млн. рублей, то неиспользованный остаток вычета «сгорает». При этом повторно такой вычет не предоставляется.

В рассматриваемой ситуации налогоплательщик использовал свое право на имущественный налоговый вычет при покупке одной части доли в 2012 году. Поэтому при приобретении второй части доли вычет не предоставляется.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

530
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер