Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Материалы по теме
22 сентября
Минфин: передать остаток имущественного налогового вычета другому супругу нельзя
18 сентября
Арбитражный суд: уплата НДФЛ до составления акта проверки не является основанием для освобождения от штрафа
13 сентября
Выплаты по договорам страхования, предусматривающим возмещение расходов на лекарства, не облагаются НДФЛ

Разъяснено, как платить НДФЛ, если договор аренды недвижимости с физлицом заключало одно обособленное подразделение, а допсоглашение — другое

30 мая 2017

Если договор аренды недвижимого имущества с арендодателем-физлицом был подписан уполномоченным лицом одного обособленного подразделения, а дополнительное соглашение, изменяющее условия основного договора аренды, подписало уполномоченное лицо второго обособленного подразделения, то НДФЛ с арендных платежей удерживает и платит в бюджет второе обособленное подразделение. Такой вывод сделали специалисты Минфина России в письме от 07.04.17 № 03-04-06/21479.

Чиновники приводят следующие аргументы. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору соответствующий объект (п. 1 ст. 650 ГК РФ). При этом договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). В Минфине полагают, что дополнительное соглашение, изменяющее условие зарегистрированного договора аренды недвижимого имущества, также подлежит государственной регистрации.

Организации, в состав которых входят обособленные подразделения, встают на учет в налоговых органах по месту нахождения каждого своего обособленного подразделения (п. 1 ст. 83 НК РФ). Такие организации перечисляют исчисленные и удержанные суммы НДФЛ в бюджет как по месту своего нахождения, так и по месту нахождения каждого своего обособленного подразделения (п. 7 ст. 226 НК РФ). При этом сумма налога, которую нужно заплатить по месту нахождения обособленного подразделения, определяется исходя из сумм доходов, начисленных и выплаченных по договорам гражданско-правового характера, заключаемым с физическими лицами данным обособленным подразделением.

Из совокупности норм Гражданского и Налогового кодексов Минфин делает следующий вывод. Если основной договор аренды недвижимого имущества с физлицом заключало одно обособленное подразделение организации, а допсоглашение, изменяющее условия договора, — другое подразделение, то НДФЛ с арендных платежей уплачивается по месту нахождения второго обособленного подразделения.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер