Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
Бесплатный вебинар для бизнеса на ЕНВД или патенте Переход на онлайн-кассы 2018

Материалы по теме
Вчера
Компенсационные выплаты «обманутым дольщикам» будут освобождены от НДФЛ
17 ноября
Годовая премия в 6-НДФЛ: налоговики напомнили, как определить даты фактического получения дохода
16 ноября
Минфин сообщил, облагаются ли НДС суммы, которые работодатель переводит на смарт-карты работников для оплаты питания

Разъяснено, как платить НДФЛ, если договор аренды недвижимости с физлицом заключало одно обособленное подразделение, а допсоглашение — другое

30 мая 2017

Если договор аренды недвижимого имущества с арендодателем-физлицом был подписан уполномоченным лицом одного обособленного подразделения, а дополнительное соглашение, изменяющее условия основного договора аренды, подписало уполномоченное лицо второго обособленного подразделения, то НДФЛ с арендных платежей удерживает и платит в бюджет второе обособленное подразделение. Такой вывод сделали специалисты Минфина России в письме от 07.04.17 № 03-04-06/21479.

Чиновники приводят следующие аргументы. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору соответствующий объект (п. 1 ст. 650 ГК РФ). При этом договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ). В Минфине полагают, что дополнительное соглашение, изменяющее условие зарегистрированного договора аренды недвижимого имущества, также подлежит государственной регистрации.

Организации, в состав которых входят обособленные подразделения, встают на учет в налоговых органах по месту нахождения каждого своего обособленного подразделения (п. 1 ст. 83 НК РФ). Такие организации перечисляют исчисленные и удержанные суммы НДФЛ в бюджет как по месту своего нахождения, так и по месту нахождения каждого своего обособленного подразделения (п. 7 ст. 226 НК РФ). При этом сумма налога, которую нужно заплатить по месту нахождения обособленного подразделения, определяется исходя из сумм доходов, начисленных и выплаченных по договорам гражданско-правового характера, заключаемым с физическими лицами данным обособленным подразделением.

Из совокупности норм Гражданского и Налогового кодексов Минфин делает следующий вывод. Если основной договор аренды недвижимого имущества с физлицом заключало одно обособленное подразделение организации, а допсоглашение, изменяющее условия договора, — другое подразделение, то НДФЛ с арендных платежей уплачивается по месту нахождения второго обособленного подразделения.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер