Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Материалы по теме
22 сентября
Минфин: передать остаток имущественного налогового вычета другому супругу нельзя
18 сентября
Арбитражный суд: уплата НДФЛ до составления акта проверки не является основанием для освобождения от штрафа
13 сентября
Выплаты по договорам страхования, предусматривающим возмещение расходов на лекарства, не облагаются НДФЛ

Минфин напомнил порядок налогообложения НДФЛ доходов от продажи недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности

3 июля 2017

Бывший индивидуальный предприниматель продает объект недвижимости, который использовался ранее в предпринимательской деятельности. Может ли физлицо, утратившее статус ИП, воспользоваться положениями пункта 17.1 статьи 217 НК РФ, который освобождает от НДФЛ доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более? Нет, не может, считают специалисты Минфина России (письмо от 19.05.17 № 03-04-05/31030).

Из положений пункта 17.1 статьи 217 НК РФ и пункта 2 статьи 217.1 НК РФ следует, что доходы от продажи недвижимого имущества не будут облагаться НДФЛ, если такое имущество находилось в собственности физлица в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. По общему правилу, с 1 января 2016 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Данный срок снижается до трех лет для объектов недвижимости, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

  • право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика;
  • право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
  • право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Однако в Минфине отмечают, что упомянутые выше правила не применяются к доходам от продажи имущества, используется в предпринимательской деятельности. Об этом прямо сказано в том же пункте 17.1 статьи 217 НК РФ. При этом тот факт, что физлицо, продающее такую недвижимость, уже утратило статус индивидуального предпринимателя, никого значения не имеет.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер