Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
Бесплатный вебинар для бизнеса на ЕНВД или патенте Переход на онлайн-кассы 2018

Материалы по теме
Вчера
Компенсационные выплаты «обманутым дольщикам» будут освобождены от НДФЛ
17 ноября
Годовая премия в 6-НДФЛ: налоговики напомнили, как определить даты фактического получения дохода
16 ноября
Минфин сообщил, облагаются ли НДС суммы, которые работодатель переводит на смарт-карты работников для оплаты питания

Минфин напомнил порядок налогообложения НДФЛ доходов от продажи недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности

3 июля 2017

Бывший индивидуальный предприниматель продает объект недвижимости, который использовался ранее в предпринимательской деятельности. Может ли физлицо, утратившее статус ИП, воспользоваться положениями пункта 17.1 статьи 217 НК РФ, который освобождает от НДФЛ доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более? Нет, не может, считают специалисты Минфина России (письмо от 19.05.17 № 03-04-05/31030).

Из положений пункта 17.1 статьи 217 НК РФ и пункта 2 статьи 217.1 НК РФ следует, что доходы от продажи недвижимого имущества не будут облагаться НДФЛ, если такое имущество находилось в собственности физлица в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. По общему правилу, с 1 января 2016 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Данный срок снижается до трех лет для объектов недвижимости, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

  • право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика;
  • право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
  • право собственности на объект недвижимого имущества получено в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Однако в Минфине отмечают, что упомянутые выше правила не применяются к доходам от продажи имущества, используется в предпринимательской деятельности. Об этом прямо сказано в том же пункте 17.1 статьи 217 НК РФ. При этом тот факт, что физлицо, продающее такую недвижимость, уже утратило статус индивидуального предпринимателя, никого значения не имеет.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер