Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Материалы по теме
Вчера
ФНС разъяснила, в каком случае организация может отчитываться по налогу на имущество за филиалы по месту своего нахождения
19 сентября
ФНС напомнила, как заполнить отдельные строки расчета и декларации по налогу на имущество организаций
8 сентября
ФНС разъяснила, как в новой отчетности по налогу на имущество указывать старый код ОКОФ, состоящий из девяти символов

Минфин разъяснил, как рассчитываются «имущественные» налоги при пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости

4 июля 2017

Кадастровая стоимость объекта недвижимости является объектом налогообложения по налогу на имущество организаций, земельному налогу и налогу на имущество физических лиц (п. 15 ст. 378.2 НК РФ, п. 1 ст. 391 НК РФ и п. 1 и 2 ст. 403 НК РФ). Специалисты Минфина России в письме от 20.06.17 № 03-05-04-01/38266 разъяснили, как рассчитываются эти налоги в случае изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости вследствие ее пересмотра из-за недостоверности сведений.

Чиновники напоминают, что налоговая база в отношении объектов недвижимости определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Изменение кадастровой стоимости объекта недвижимости, которое произошло в течение налогового периода (года), не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. Исключение составляют случаи, когда изменение кадастровой стоимости произошло в связи с исправлением ошибок, допущенных при ее определении, а также по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

При этом КС РФ в постановлении от 02.07.13 № 17-П указал, что нормативные правовые акты об утверждении кадастровой стоимости в той части, в какой они порождают правовые последствия для налогоплательщиков, действуют во времени в том порядке, какой определен статьей 5 НК РФ. В свою очередь, в статье 5 НК РФ сказано, что акты законодательства о налогах вступают в силу по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу. При этом акты законодательства о налогах, улучшающие положение налогоплательщиков, могут иметь обратную силу, если прямо предусматривают это.

На основании упомянутых норм законодательства в Минфине делают следующий вывод. Если в результате пересмотра на основании недостоверности сведений об объекте недвижимости произошло увеличение кадастровой стоимости объекта недвижимости, то новая величина кадастровой стоимости не применяется при определении налоговой базы по соответствующему налогу в этом и предыдущих налоговых периодах. Если же кадастровая стоимость уменьшилась, то новый показатель может применяться при расчете налогов в этом и предыдущих налоговых периодах (если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта РФ об утверждении кадастровой стоимости).

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер