Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Проценты, выплаченные физлицу при расторжении договора долевого строительства, облагаются НДФЛ в общем порядке

8 августа 2017 8 августа 2017

В пункте 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.04 № 214-ФЗ описан ряд случаев, когда физлицо — участник долевого строительства может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. В таких случаях застройщик должен вернуть физлицу денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму. Минфин России в письме от 06.07.17 № 03-04-05/42885 разъяснил, что выплаченные проценты будут облагаться налогом на доходы физических лиц.

Как известно, при определении налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах (п. 1 ст. 210 НК РФ). При этом, как гласит статья 41 НК РФ, доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме.

В Минфине полагают, что выплату процентов при расторжении договора долевого строительства, следует рассматривать как возмещение физлицу упущенной выгоды. Поскольку такая выплата производится с целью возместить физическому лицу неполученный им доход, который в случае его возникновения подлежал бы обложению налогом на доходы физических лиц. На этом основании в финансовом ведомстве считают, что суммы выплаченных физлицу процентов за пользование застройщиком его денежными средствами облагаются НДФЛ в общем порядке.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

349
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер