Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Да, это новый Бухонлайн! Что поменялось

ФНС сообщила, как уплачивать налог на имущество по объектам, образованным в результате раздела одного здания

26 сентября

Если в течение года здание, включенное в специальный «кадастровый» перечень было разделено на несколько новых объектов, то налог на имущество организаций в отношении каждого такого объекта нужно рассчитывать исходя из кадастровой стоимости. То обстоятельство, что вновь образованные в результате раздела помещения еще не включены в «кадастровый» перечень, значения не имеет. Об этом сообщила ФНС России в письме от 15.09.17 № БС-4-21/18430.

Объекты, в отношении которых налог на имущество рассчитывается исходя из их кадастровой стоимости, перечислены в пункте 1 статьи 378.2 НК РФ. В частности, это:

  • административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них;
  • нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, объектов торговли, общепита и бытового обслуживания или фактически используемые для размещения таких объектов.

В отношении названных видов объектов недвижимости налог на имущество определяется исходя из их кадастровой стоимости только в том случае, если в регионе принят соответствующий закон, а конкретный объект включен в специальный региональный перечень (п. 2, п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Такой перечень составляется один раз в год по состоянию на 1 января очередного налогового периода.

Как быть, если здание, которое значилось в «кадастровом» перечне, в течение года было разделено на несколько объектов? Как рассчитывать налог на имущество в отношении этих объектов, если они еще не включены в специальный перечень?

Отвечая на этот вопрос, авторы письма напоминают положения пункта 10 статьи 378.2 НК РФ. В нем сказано: если объект недвижимости образован в результате раздела имущества, включенного в перечень по состоянию на 1 января, то до включения в перечень он подлежит налогообложению по кадастровой стоимости, определенной на дату постановки объекта на кадастровый учет.

Таким образом, если разделенное здание было включено в «кадастровый» перечень, то и в отношении вновь образованных помещений сумма налога на имущество (авансовых платежей) исчисляется исходя из их кадастровой стоимости. Дата, с которой начисляется налог на имущество по кадастровой стоимости, определяется по правилам, установленным пунктом 5 статьи 382 НК РФ. А именно: если право собственности на объект возникло до 15-го числа, налог начисляется с начала этого месяца; если после 15-го числа, налог начисляется с начала следующего месяца.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

604
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер