Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Арендатор оплачивает коммунальные услуги: должен ли арендодатель платить НДФЛ

Арендатор оплачивает коммунальные услуги: должен ли арендодатель платить НДФЛ
3 апреля 3 апреля 2018

Если арендатор оплачивает арендодателю-физлицу коммунальные услуги, размер которых зависит от их фактического потребления и фиксируется на основании показаний счетчиков, то у арендодателя экономической выгоды не возникает. Соответственно, он не должен платить НДФЛ со стоимости услуг. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина от 23.03.18 № 03-04-05/18556.

Как известно, объектом налогообложения НДФЛ признается полученный физическим лицом доход, являющийся для него экономической выгодой в денежной или натуральной форме (ст. 41, абз. 1 ст. 210 НК РФ).

Коммунальные услуги бывают как зависящие (например, электроснабжение, водоснабжение), так и не зависящие (текущий ремонт, вывоз мусора) от использования жилого помещения.

Исходя из этого, авторы письма делают следующий вывод. При оплате арендатором коммунальных услуг, размер которых не зависит от их фактического использования, у физического лица-арендодателя возникает доход, облагаемый НДФЛ. Если же размер оплаты зависит от фактического потребления услуг и фиксируется на основании показаний счетчиков, то экономической выгоды у арендодателя не возникает, поскольку такие расходы арендатор производит исключительно в своих интересах. Следовательно, НДФЛ уплачивать не нужно.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

4 110
закрыть
)