Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена

Доход в виде недвижимости, полученной учредителем при выходе из ООО, облагается НДФЛ

Доход в виде недвижимости, полученной учредителем при выходе из ООО, облагается НДФЛ
15 мая 2018
Марина Басович Марина Басович Налоговый журналист, опыт работы более 10 лет

Нежилое помещение, которое учредитель получил при выходе из общества, является его доходом в натуральной форме и облагается налогом на доходы физических лиц. Об этом сообщил Минфин России в письме от 23.04.18 № 03-04-05/27171.

Объяснение довольно простое. Авторы письма напоминают, что при выходе участника из ООО полученная им действительная стоимость доли облагается НДФЛ в общем порядке. При этом в пункте 72 статьи 217 НК РФ сказано следующее. Освобождаются от налогообложения доходы, полученные с 1 января 2015 года до 1 декабря 2017 года, при выплате которых налоговый агент не удержал налог. Исключение, в частности, — доходы в натуральной форме.
Под доходами в натуральной форме понимаются полученные налогоплательщиком от организаций и индивидуальных предпринимателей товары, работы, услуги и иное имущество (п. 1 ст. 211 НК РФ).

Таким образом, в отношении недвижимого имущества, полученного учредителем при выходе из ООО, пункт 72 статьи 217 НК РФ не применяется. Это значит, что с дохода в натуральной форме (в виде объекта недвижимости) необходимо уплатить НДФЛ.

Также см. «Как рассчитать НДФЛ при выходе участника из ООО: разбираемся со сложными вопросами».

Экстерн Бесплатно сдайте декларации за клиентов‑физлиц Подать заявку
738