Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Отправить Регистрация
Восстановление пароля

Разъяснено, как платить налог на имущество по капвложениям в арендованный торговый центр

Разъяснено, как платить налог на имущество по капвложениям в арендованный торговый центр
15 мая
15 мая 2019
Артем Пилипко Артем Пилипко Аналитик с опытом работы в налоговых органах

Специалисты Минфина России в письме от 16.04.19 № 03-05-05-01/27085 рассмотрели вопрос о расчете налога на имущество в отношении капитальных вложений, которые организация произвела в виде неотделимых улучшений в арендованное помещение торгового центра. Авторы письма разъяснили, что налог на такие вложения исчисляется исходя из среднегодовой стоимости имущества.

Как известно, налог на имущество платится в отношении объектов, которые учитываются на балансе организации в качестве основных средств (п. 1 ст. 374 НК РФ). В соответствии с пунктом 5 ПБУ 6/01 (утв. приказом Минфина России от 30.03.01 № 26н), в состав основных средств включаются капитальные вложения в арендованные объекты. При выбытии объект списывается с бухгалтерского учета (п. 29 ПБУ 6/01).

В Минфине отмечают, что неотделимые капвложения в объекты недвижимого имущества не являются самостоятельными недвижимыми вещами, а представляют собой неотъемлемую составную часть объекта недвижимого имущества. Следовательно, неотделимые капитальные вложения в арендованный объект недвижимого имущества (помещения торгового центра) учитываются у арендатора в качестве основных средств до их выбытия. А стоимость таких капвложений облагается налогом на имущество, исходя из среднегодовой стоимости арендованного помещения. Это справедливо даже в том случае, когда сам торговый центр и помещения в нем облагаются налогом на имущество, исходя из их кадастровой стоимости.

285