Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Отправить Регистрация
Восстановление пароля

Когда подаренная недвижимость облагается НДФЛ

Когда подаренная недвижимость облагается НДФЛ
13 июня 2019

Доходы в виде недвижимого имущества, полученного в дар, не будут облагаться налогом на доходы физических лиц только в том случае, когда даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. Об этом напомнили специалисты Минфина России в письме от 16.05.19 № 03-04-05/35118.

Разъяснения следующие. По общему правилу, от НДФЛ освобождаются доходы в денежной или в натуральной форме, полученные от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев. Об этом сказано в пункте 18.1 статьи 217 НК РФ.

Однако из этого правила есть исключение. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ, то любые доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от НДФЛ. То есть при получении недвижимости в дар налог на доходы физлиц придется заплатить в том случае, когда даритель и одаряемый не являются членами семьи или близкими родственниками.

Напомним, что статья 2 СК РФ относит к членам семьи супругов, родителей и детей, усыновителей и усыновленных. А согласно статье 14 СК РФ, близкими родственниками считаются родители и дети; бабушки, дедушки и внуки; полнородные и неполнородные (имеющими общих отца или мать) братья и сестры.

1 198