Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Отправить Регистрация
Восстановление пароля

Расходы на услуги риелтора не уменьшают доходы от продажи жилья

Расходы на услуги риелтора не уменьшают доходы от продажи жилья
4 июля
4 июля 2019
Марина Басович Марина Басович Налоговый журналист, опыт работы более 10 лет

Расходы на услуги риелтора не учитываются в целях уменьшения налоговой базы по НДФЛ при продаже квартиры. Об этом сообщил Минфин России в письме от 17.06.19 № 03-04-05/43939.

Как известно, доходы от продажи недвижимого имущества не облагаются НДФЛ, если такое имущество находилось в собственности физлица в течение минимального предельного срока владения или дольше (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В общем случае минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет. Для отдельных объектов (например, полученных по наследству или в результате приватизации) этот срок равен трем годам (п. 3 и п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

Если же недвижимость находилась в собственности физлица менее минимального предельного срока владения, то при ее продаже можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ размер такого вычета составляет не более 1 млн. рублей. То есть доход до 1 млн. рублей будет полностью освобожден от НДФЛ, а с суммы превышения нужно заплатить налог.

Можно воспользоваться и другим вариантом — уменьшить свои доходы от продажи имущества на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с покупкой этого имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Однако, по мнению Минфина, расходы на услуги риелтора налоговую базу по НДФЛ при продаже квартиры не уменьшают.

288