Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена

Расходы на услуги риелтора не уменьшают доходы от продажи жилья

Расходы на услуги риелтора не уменьшают доходы от продажи жилья
4 июля 2019

Расходы на услуги риелтора не учитываются в целях уменьшения налоговой базы по НДФЛ при продаже квартиры. Об этом сообщил Минфин России в письме от 17.06.19 № 03-04-05/43939.

Как известно, доходы от продажи недвижимого имущества не облагаются НДФЛ, если такое имущество находилось в собственности физлица в течение минимального предельного срока владения или дольше (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). В общем случае минимальный предельный срок владения объектом недвижимости составляет пять лет. Для отдельных объектов (например, полученных по наследству или в результате приватизации) этот срок равен трем годам (п. 3 и п. 4 ст. 217.1 НК РФ).

Если же недвижимость находилась в собственности физлица менее минимального предельного срока владения, то при ее продаже можно воспользоваться имущественным налоговым вычетом. В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ размер такого вычета составляет не более 1 млн. рублей. То есть доход до 1 млн. рублей будет полностью освобожден от НДФЛ, а с суммы превышения нужно заплатить налог.

Можно воспользоваться и другим вариантом — уменьшить свои доходы от продажи имущества на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с покупкой этого имущества (подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ). Однако, по мнению Минфина, расходы на услуги риелтора налоговую базу по НДФЛ при продаже квартиры не уменьшают.

Экстерн Сдать новую форму 3-НДФЛ за клиентов-физлиц с 50-ти процентной скидкой
311