Минфин: реализация жилых помещений для временного проживания облагается НДС

По общему правилу операции по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них, НДС не облагаются. Об этом сказано в подпункте 22 пункта 3 статьи 149 НК РФ.

Жилым помещением, как гласит пункт 2 статьи 15 Жилищного кодекса, признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К такой недвижимости, как сказано в пункте 1 статьи 16 ЖК РФ, относятся:

• жилой дом, часть жилого дома;
• квартира, часть квартиры;
• комната.

Из сказанного следует, что при реализации жилых помещений (апартаментов), предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию) освобождение от НДС не применяется. Такие операции облагаются НДС в общем порядке.