Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена

Минфин: самозанятые не могут сдавать в аренду земельные участки

Минфин: самозанятые не могут сдавать в аренду земельные участки
4 июня 2021

Физлица, в том числе индивидуальные предприниматели, не вправе применять спецрежим для самозанятых (т.е. платить налог на профессиональный доход) в отношении деятельности по сдаче в аренду земельных участков. Об этом предупреждает Минфин в письме от 30.04.21 № 03-11-11/33669.

Разъяснения следующие. Ограничения, связанные с применением спецрежима для самозанятых, установлены частью 2 статьи 4 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 27.11.18 № 422-ФЗ. В частности, в пункте 3 части 2 статьи 6 данного закона сказано, что под налогообложение НПД не подпадают доходы от передачи имущественных прав на недвижимое имущество. Исключение составляют случаи аренды жилых помещений.

Жилым помещением, как гласит пункт 2 статьи 15 Жилищного кодекса, признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната (п. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Как видно, земельный участок не значится среди объектов недвижимого имущества, относящихся к жилым помещениям. Следовательно, в отношении доходов, полученных от сдачи в аренду земельного участка, НПД не применяется.