НДФЛ при сдаче кредитного имущества

Добрый день!
Давайте разберемся.
Есть договор аренды оборудования. Между физическим лицом (арендодатель) и ООО (арендатор).
Арендатор платит физическому лицу арендную плату.
Если арендодатель - физическое лицо, не является Индивидуальным предпринимателем, то ООО-арендатор становится по отношению к этому лицу налоговым агентом и должен удержать из выплачиваемого дохода (арендной платы) НДФЛ в размере 13% (если российский налоговый резидент) или 30% (если иностранный резидент) и перечислить в бюджет. Начислять еще и взносы в Фонды не надо, поскольку аренда.

Если арендодатель - ИП, то никакого удержания НДФЛ ООО-арендатор делать не должен. НФЛ в этом случае ИП-арендодатель платит сам. Исходя из применяемой им налоговой системы.

Итак. с доходами понятно. Арендная плата - доход в любом случае. И подлежит налогообложению.

Перейдем к расходам. Или, если в рамках НДФЛ говорить, к вычетам.

Если арендодатель - ИП, то он имеет права применить профессиональные или имущественные вычеты вычеты для НДФЛ в виде амортизационных отчислений, посчитанных по переданному в аренду имуществу по аналогии с налогом на прибыль организаций. Например, равномерно из месяца в месяц на протяжении всего срока полезного использования переданного имущества в соответствии с его амортизационной группой.
Кроме того, он может добавить в вычеты расходы по уплате процентов за пользование кредита, если на него куплено это оборудование.
Но сами платежи по кредиту включить в вычеты нельзя.

Если ИП на УСН (доходы минус расходы), то он может включить в расходы стоимость оборудования поквартально равными частями до конца  года. Плюс проценты по кредиту.

Если УСН "доходы", то там вообще нет никаких расходов. Только доходы Х 6%.

Это всё для ИП.
Кстати, если ИП на ОСНО, то он, скорее всего, еще и НДС должен платить...

Если арендодатель - простое физическое лицо, не ИП, то при выполнении работ или оказании услуг по договору гражданско-правового характера (договор аренды относится к договорам гражданско-правового характера), налоговый агент может применить профессиональные вычеты в сумме фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, непосредственно связанных с выполнением этих работ (оказанием услуг).
Но в любом случае среди этих расходов не может быть сумм погашения кредита.

Успехов!