Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Укажите адрес электронный почты, который вы использовали для регистрации
Восстановить Вернуться
Инструкция отправлена

ИП может совмещать ПСН и иные режимы налогообложения в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений

ИП может совмещать ПСН и иные режимы налогообложения в отношении деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений
14 ноября 2014

Индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по сдаче в аренду нежилых помещений, вправе применять ПСН только в отношении тех объектов, которые указаны в патенте. Но ему ничто не мешает применять иные режимы налогообложения в отношении других помещений, предназначенных для передачи в аренду. Такой вывод следует из письма Минфина России от 18.08.14 № 03-11-12/41138.

Аргументы у специалистов Минфина достаточно простые. Они отмечают, что в патенте* указываются показатели, характеризующие отдельные виды предпринимательской деятельности. Одним из таких видов деятельности является сдача в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, которые принадлежат ИП на праве собственности (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ).

Соответственно, если предприниматель получил патент на осуществление деятельности по передаче в аренду (внаем) нежилых помещений, то такой патент будет действовать только в отношении тех объектов, которые перечислены в патенте. Если у предпринимателя есть иные помещения, которые он намеревается сдать в аренду, то он вправе в отношении доходов от аренды указанных объектов применять иные режимы налогообложения.

Также см. «При увеличении количества сдаваемых в аренду объектов недвижимости или размера их площади предприниматель на ПСН должен получить новый патент».

*Форма патента утверждена приказом ФНС России от 27.12.12 № ММВ-7-3/1014@.


 

Экстерн — Малый бизнес Бесплатно готовить и сдавать через интернет отчетность в ИФНС, ПФР и ФСС
1 255