Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
Отчетность 6-НДФЛ до 31 июля

Сдать бесплатно через интернет

31
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
Сегодня
УФНС по г. Москве: сумма имущественных налогов, которую работодатель уплатил за своего работника, облагается НДФЛ
19 июля
Минфин напомнил, надо ли начислять НДФЛ на оплату проезда к месту отпуска и обратно работникам «северных» организаций
19 июля
Минфин: оплата проживания за физлиц, работающих по договору ГПХ, облагается НДФЛ, а за «вахтовиков» — нет

В каком случае гражданин может заявить вычет по «ипотечным» процентам, если он уже воспользовался вычетом по расходам на покупку другого жилья

2 июня 2015

Если в отношении первой квартиры, приобретенной до 2014 года, расходы на выплату процентов по ипотечному кредиту в состав имущественного вычета не включались, то у налогоплательщика сохраняется право получить вычет по «ипотечным» процентам. Этот вычет можно будет заявить по расходам на выплату процентов по кредиту, использованному на покупку другого жилья, при условии, что оно приобретено после 1 января 2014 года. Об этом проинформировал Минфин России в письме от 14.05.15 № 03-04-07/27582, тем самым подтвердив свою позицию по данному вопросу.

Речь идет о следующей ситуации. Налогоплательщик получил вычет в сумме расходов на приобретение квартиры, которую он купил в 2007 году без привлечения заемных средств. В 2014 году он купил еще одну квартиру, на этот раз с использованием ипотечного кредита. Вправе ли он получить вычет по расходам на уплату процентов по кредиту, привлеченному для покупки второй квартиры? Да, вправе, считают в Минфине.

Обоснование такое. Согласно статье 220 НК РФ (в редакции, действующей с 1 января 2014 года), при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение, в том числе, следующих имущественных налоговых вычетов:
— в отношении фактически произведенных расходов на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них (до 2 млн. рублей);
— в отношении сумм процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них (до 3 млн. рублей).

Как видно, вычет по расходам на погашение процентов выделен отдельным подпунктом (подп. 4 п. 1 ст. 220 НК РФ). Это значит, что расходы на уплату процентов по целевым кредитам не составляют единый имущественный вычет совместно с расходами на покупку квартиры.

Соответственно, если ранее (при покупке квартиры в 2007 году) налогоплательщик не получал вычет по расходам на погашение ипотечных процентов, то он вправе заявить такой вычет при покупке квартиры после 1 января 2014 году.

Напомним, что аналогичные разъяснения содержаться в письме Минфина от 16.12.14 № 03-04-05/64922 (см. «Гражданин, который получил вычет по расходам на покупку квартиры, вправе получить вычет по «ипотечным» процентам при покупке другого жилья»).

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер