Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля
Ведите учет и сдавайте отчетность. Веб-сервис для предпринимателей
С 1 июля в ККТ должен быть фискальный накопитель Купить фискальный накопитель и услуги ОФД

Материалы по теме
10 июля
Разъяснено, как рассчитывается налог при патентной системе, если по одному договору аренды сдается несколько помещений в одном здании
7 июля
ФНС разъяснила, как должен заполнить декларацию по УСН предприниматель, который «слетел» с ПСН
22 июня
Разъяснено, как определять предельный размер доходов в целях применения ПСН при совмещении патента и «упрощенки»

Патент на оказание услуг по сдаче в аренду жилых и нежилых помещений действует в отношении всех объектов, указанных в патенте

31 августа 2015

Минфин России в письме от 21.07.15 № 03-11-12/41789 напомнил некоторые нюансы применения патентной системы налогообложения в отношении деятельности по передаче в аренду помещений, принадлежащих ИП на праве собственности. В частности, чиновники разъяснили, что предприниматель вправе указать в патенте несколько объектов недвижимости, которые он собирается передавать в аренду. Патент будет действовать в отношении всех перечисленных в нем объектов.

Как известно, патентная система налогообложения может применяться в отношении деятельности по сдаче в аренду (наем) жилых и нежилых помещений, дач, земельных участков, принадлежащих индивидуальному предпринимателю на праве собственности (подп. 19 п. 2 ст. 346.43 НК РФ).

При этом, как определено в статье 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (ст. 607 ГК РФ).

Соответственно, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, которое сдается в аренду. В противном случае будет считаться, что стороны не согласовали условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, а значит, договор аренды не заключен.

Документом, удостоверяющим право на применение патентной системы налогообложения, является патент (п. 1 ст. 346.45 НК РФ). По мнению Минфина, если в патенте указаны несколько объектов недвижимости, то такой патент будет действовать в отношении всех передаваемых в аренду объектов, указанных в патенте.

Также см. «При увеличении количества сдаваемых в аренду объектов недвижимости или размера их площади предприниматель на ПСН должен получить новый патент».

Источник: БухОнлайн.ру

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

Написать комментарий или задать вопрос
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер