Получайте мгновенные оповещения
о главных событиях
 
 
Вход на сайт
Регистрация
Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Регистрация
Отправить
Восстановление пароля

Налог на имущество по кадастровой стоимости: отдельно платить налог с инженерных сетей не нужно

26 января 26 января 2018

Если объект недвижимости облагается налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости, то отдельно платить налог за инженерные сети, входящие в состав этого здания (лифты, водопровод, систему отопления и т.п.), не нужно. Такая позиция выражена в письме ФНС России от 21.12.17 № БС-4-21/26114.

Специалисты налогового ведомства ссылаются на положения Федерального закона от 30.12.09 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Из этого закона следует, что здание представляет собой объемную строительную систему. В ее состав включаются:

  • сети инженерно-технического обеспечения (совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений);
  • системы инженерно-технического обеспечения (водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы), безопасности.

Таким образом, инженерные системы и сети не относятся к самостоятельным объектам недвижимости, а входят в состав здания. Следовательно, если налог на имущество в отношении сооружения рассчитывается по кадастровой стоимости, то водопровод, канализация, отопление, лифты и прочие коммуникационные сети и системы подлежат налогообложению в составе указанного здания. Исчислять по ним отдельно налог на имущество не нужно. Это правило действует и в том случае, когда упомянутые инженерные системы учитываются в бухгалтерском учете как отдельные инвентарные объекты, уточнили авторы письма.

Напомним, что аналогичные разъяснения давал Минфин в письмах   от 04.07.17 № 03-05-05-01/42244 (см. «Минфин разъяснил, когда организация не должна платить налог на имущество в отношении инженерных сетей»), от 15.06.15 № 03-05-05-01/34323от 04.03.14 № 03-05-05-01/9272.

Закладка перемещена в  Отменить перемещение

527
закрыть
Для корректного отображения сайта установите новую версию браузера Обновить браузер