Вход для зарегистрированных:
Войти
Закрыть
Восстановление пароля
Отправить Регистрация
Восстановление пароля

Верховный суд: неверный номер дома в «кадастровом» перечне — не повод не платить налог на имущество организаций

Верховный суд: неверный номер дома в «кадастровом» перечне — не повод не платить налог на имущество организаций
7 мая 2019

Даже если в перечне объектов, по которым налог на имущество организаций определяется на основании кадастровой стоимости, указан неправильный адрес здания, владелец недвижимости все равно должен заплатить налог. Правомерность такого подхода подтвердил Верховный суд РФ в определении от 17.04.19 № 309-ЭС19-5409.

Суть спора

Об этом деле мы уже писали ранее (см. «Арбитражная практика в январе 2019 года: налоговые проверки, НДС со стоимости товаров для работников, расходы на сотовую связь»).  Кратко напомним его суть.

Региональные власти внесли неправильный адрес в Перечень недвижимого имущества, в отношении которого в 2016 году налоговая база определяется как его кадастровая стоимость: вместо дома под номером 76 значился дом под номером 78. При этом кадастровый номер здания был указан верно. Организация решила: поскольку она не владеет объектом недвижимости, расположенным по адресу, который обозначен в этом Перечне, то платить налог на имущество она не обязана.

Решение суда

Суды всех инстанций, включая Верховный суд РФ, пришли к выводу, что налогоплательщик умышленно по формальным основаниям уклоняется от уплаты налога.

Судьи исходили из того, что ошибочное указание адреса объекта недвижимости не свидетельствует о невозможности идентифицировать этот объект. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, неповторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. Кадастровый номер является основной характеристикой объекта, а его адрес — дополнительной (подп. 2 п. 4, подп. 21 п. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.15 № 218-ФЗ). Несуществующие объекты недвижимости не признаются объектами налогообложения. Сведения о таких объектах не должны включаться в Перечень. Указание в Перечне неверного номера дома является технической ошибкой.   

При этом судьи учли, что сам собственник не отрицает наличие у него объекта недвижимости, в отношении которого ранее он регулярно платил налог на имущество организаций.

Экстерн Бесплатно заполнить и сдать через интернет отчетность по налогу на имущество организаций
242