Минфин высказался об амортизационной премии по неотделимым улучшениям арендованного имущества

В комментируемом письме речь идет о капвложениях, стоимость которых не возмещается арендодателем. Такие капвложения, как установлено в пункте 1 статьи 258 НК РФ, амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды исходя из сумм амортизации, рассчитанных с учетом срока полезного использования. При этом пункт 9 статьи 258 НК РФ позволяет налогоплательщикам применять амортизационную премию — до 10% расходов на капвложения в основные средства (до 30% в отношении капвложений в ОС, относящихся к третьей — седьмой амортизационным группам) можно списать единовременно в расходах отчетного (налогового) периода.

Первоначальная стоимость основных средств определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования (п. 1 ст. 257 НК РФ). То есть, как полагают в Минфине, для того чтобы воспользоваться правом на применение амортизационной премии, налогоплательщик должен произвести расходы на создание объекта основных средств. Арендатор же такие расходы не несет, поэтому он не вправе воспользоваться амортизационной премией в отношении капитальных вложений в арендованное имущество.