Как производить начисление износа по жилым объектам коммерческой организации?

Question

На балансе коммерческой организации есть жилые дома, общежития, гостиницы. Введены в эксплуатацию до 2006 года.
По ним начислялся износ, как того требовало законодательство. Но там сказано что по объектам жилищного фонда начисляется износ.
Как понять в частной организации где-то должно быть закреплено количество объектов отнесенных к жилищному фонду? И если не было никакого приказа до 2016 года о закреплении объектов в жил. фонд-правомерно ли начисление износа?
Такой приказ по предприятию вышел только в 2016 году.
Как быть с такими объектами до 2016года? Снимать износ и начислять амортизацию?
По объектам гос. или муниц. собственности понятно-там определен состав жилищного фонда и т.д.
А вот с частным?

НКК · Accepted Answer

Цитата (Наталья Дубровская):На балансе коммерческой организации есть жилые дома, общежития, гостиницы. Введены в эксплуатацию до 2006 года.
По ним начислялся износ, как того требовало законодательство. Но там сказано что по объектам жилищного фонда начисляется износ.
Как понять в частной организации где-то должно быть закреплено количество объектов отнесенных к жилищному фонду? И если не было никакого приказа до 2016 года о закреплении объектов в жил. фонд-правомерно ли начисление износа?
Такой приказ по предприятию вышел только в 2016 году.
Как быть с такими объектами до 2016года? Снимать износ и начислять амортизацию?
По объектам гос. или муниц. собственности понятно-там определен состав жилищного фонда и т.д.
А вот с частным?

Добрый день!

По указанным Вами объектам, поставленным на баланс в качестве ОС до 01.01.2006 г., амортизация не начисляется, а начисляется на забалансовом счете износ (ПБУ 6/01 в ред., действовавшей до 01.01.2006 г.; Письмо Минфина РФ от 07.06.2006 N 03-06-01-04/129). Никаких приказов для применения такого порядка не нужно.
Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации (п. 1 ст. 19 ЖК РФ).
К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 ЖК РФ).

НКК · Accepted Answer

Цитата (Наталья Дубровская):Спасибо!&#160;У нас так все и есть. Смутил приказ, вышедший в этом году о жилищном фонде данной организации, где закреплен реестр объектов, вошедших в жилищный фонд организации.&#160;В этом реестре кол. объектов не совпадает с общим кол. жилых домов. Добрый вечер!Думаю, данный приказ не может регулировать бухгалтерский учет или налогообложение компании.

Олеся Селезнева · Answer

Добрый день!Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Напомню: мы стремимся создать на нашем форуме доброжелательную атмосферу. Поэтому у нас принято здороваться, а также говорить "спасибо" и "пожалуйста". Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование  правил форума.Пожалуйста, не создавайте новую тему с таким же вопросом. На Ваш вопрос Вам ответят здесь, в этой теме.

Наталья Дубровская · Answer

Спасибо!&#160;У нас так все и есть. Смутил приказ, вышедший в этом году о жилищном фонде данной организации, где закреплен реестр объектов, вошедших в жилищный фонд организации.&#160;В этом реестре кол. объектов не совпадает с общим кол. жилых домов.

Наталья Дубровская · Answer

НКК, Спасибо. Думаю что это будет правильным.

Наталья Дубровскаяспросил1 ноября 2016 в 23:44 743 просмотра Бухучет  Как производить начисление износа по жилым объектам коммерческой организации? На балансе коммерческой организации есть жилые дома, общежития, гостиницы. Введены в эксплуатацию до 2006 года. По ним начислялся износ, как того требовало законодательство. Но там сказано что по объектам жилищного фонда начисляется износ. Как понять в частной организации где-то должно быть закреплено количество объектов отнесенных к жилищному фонду? И если не было никакого приказа до 2016 года о закреплении объектов в жил. фонд-правомерно ли начисление износа? Такой приказ по предприятию вышел только в 2016 году. Как быть с такими объектами до 2016года? Снимать износ и начислять амортизацию? По объектам гос. или муниц. собственности понятно-там определен состав жилищного фонда и т.д. А вот с частным? Новый вопрос Ответить



Конструктор учетной политики Составьте учетную политику на 2024 год Составить бесплатно Реклама 16+. АО «ПФ «СКБ Контур». Реквизиты

НКК Консультант 4 ноября 2016 в 14:04 Цитата (Наталья Дубровская):На балансе коммерческой организации есть жилые дома, общежития, гостиницы. Введены в эксплуатацию до 2006 года. По ним начислялся износ, как того требовало законодательство. Но там сказано что по объектам жилищного фонда начисляется износ. Как понять в частной организации где-то должно быть закреплено количество объектов отнесенных к жилищному фонду? И если не было никакого приказа до 2016 года о закреплении объектов в жил. фонд-правомерно ли начисление износа? Такой приказ по предприятию вышел только в 2016 году. Как быть с такими объектами до 2016года? Снимать износ и начислять амортизацию? По объектам гос. или муниц. собственности понятно-там определен состав жилищного фонда и т.д. А вот с частным? Добрый день! По указанным Вами объектам, поставленным на баланс в качестве ОС до 01.01.2006 г., амортизация не начисляется, а начисляется на забалансовом счете износ (ПБУ 6/01 в ред., действовавшей до 01.01.2006 г.; Письмо Минфина РФ от 07.06.2006 N 03-06-01-04/129). Никаких приказов для применения такого порядка не нужно. Жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации (п. 1 ст. 19 ЖК РФ). К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ст. 16 ЖК РФ). 4 ноября 2016

Наталья ДубровскаяАвтор вопроса 0 баллов 4 ноября 2016 в 17:58 Спасибо! У нас так все и есть. Смутил приказ, вышедший в этом году о жилищном фонде данной организации, где закреплен реестр объектов, вошедших в жилищный фонд организации. В этом реестре кол. объектов не совпадает с общим кол. жилых домов. 4 ноября 2016

НКК Консультант 5 ноября 2016 в 18:55 Цитата (Наталья Дубровская):Спасибо! У нас так все и есть. Смутил приказ, вышедший в этом году о жилищном фонде данной организации, где закреплен реестр объектов, вошедших в жилищный фонд организации. В этом реестре кол. объектов не совпадает с общим кол. жилых домов. Добрый вечер! Думаю, данный приказ не может регулировать бухгалтерский учет или налогообложение компании. 5 ноября 2016

Получить ЭЦП по ускоренной процедуре и с полной техподдержкой Подать заявку Реклама 16+. ООО «Сертум-Про». Реквизиты

Наталья ДубровскаяАвтор вопроса 0 баллов 6 ноября 2016 в 15:45 НКК, Спасибо. Думаю что это будет правильным. 6 ноября 2016